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專業驗房

毛坯只需3.8元/㎡ 精装只需4.8元/㎡
馬上預約

爲什麽要驗房

法律規定業主收房前,如果出現質量問題,由開放商負責維修

一旦收房就代表認可房屋質量,之後發現房屋問題只能由業主承擔

專業驗房——及时发现问题,降低购房风险

常見問題

  • 裂縫

    裂縫分为强度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、变形裂縫
  • 電路問題

    未通電、短路、跳閘
  • 門窗問題

    門窗脫膠、變形、生鏽,玻璃破損
  • 空鼓

    空鼓、牆皮脫落
  • 鋼筋外漏

    鋼筋頭外漏
  • 漏水

    廚房漏水、衛生間漏水

專業驗房工具

8大檢測項目、全面檢查房屋質量

  • 入戶門檢測

    外挂是否有漆面破損剝落、劃痕損傷 門外框的密封條是否完好 上下插銷是否安全、可靠、靈活多次開啓門窗,測試門的合頁是否靈活 合頁、門鎖的安裝螺絲是否緊固 是否有缺少或生鏽門舍、把手、聯動裝置是否靈活
  • 門窗檢測

    窗扇密閉性、玻璃完好 密封膠、密封條、配件是否齊全 如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔 玻璃是否符合安全玻璃管理規定
  • 地面檢測

    用空鼓錘檢測無大面積空鼓 检查有無贯穿性裂縫、起砂现象 用靠尺檢測表面平整度,坡向是否正確等
  • 牆面檢測

    牆頂面裂痕、脫皮、起砂等 缺陷程度是否合理敲擊牆面,檢查空鼓面積 檢測陰陽角水平垂直度是否合理 檢查牆面平整度是否合理
  • 電路檢查

    配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整 回路設置是否合理,路數是否足夠, 有無漏電保護和接地保護 是否通電,接線是否正確 線徑是否達標原插座是否通電接線是否正確 弱電是否入戶,室內點數是否與合同約定一致
  • 開關檢測

    開關是否通電 斷路器是否正常 開關面板是否完整無損壞
  • 廚、衛檢測

    廚、衛盛水試驗 頂牆面是否有滲水 下水管道是否破損 水壓檢測
  • 水平檢測

    用紅外線水平儀標出水平位置, 依照水平位置測量頂面水平差和地面水平差

收費標准

驗房服務 毛坯房驗房 精装房驗房 别墅驗房 毛坯房驗房+复验 精装房驗房+复验 打水壓
收費標准 3.8元/㎡ 4.8元/㎡ 6元/㎡ 6元/㎡ 7元/㎡ 100元/次
其他費用說明

1、收費標准以购房合同面积为准

2、不足80㎡以80㎡計算

3、LOFT精装房驗房以实际面积计算,实际面积不足80㎡按80㎡计算

4、LOFT毛坯房驗房以实际面积计算,实际面积不足80㎡按80㎡计算,验收时请准备云梯

5、200㎡以上按别墅標准收費

远程费收費標准

免遠程費區域:第一繞城、成雅高速、五環(牧華路)、成自泸高速以西

遠程費50:繞城高速(四環)到三環,成雅高速西側,成自泸高速東側

远程费50-100:第二绕城以内、绕城高速(四环)以外,五环(牧华路)以南, 成雅高速以西,成自泸高速以东,大成都其他区域,远程费根据具体情况收取

驗房远程费收取示意图

專業驗房報告

服務案例

備注

驗房前请出示购房合同,收費標准以购房合同面积为准。

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